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谁知道0首付买房子是怎么回事买房子首付付多少

发布时间:2019-01-06 23:41:29
谁知道0首付买房子是怎么回事买房子首付付多少? 如果手上有20万,是在家建房子,还是在市里面付首付?问题详情:推荐回答:谢邀,是在家建房子还是在市里面买房子付首付,这要看看实际情况而定,市里房价高不高,在家建房方不方便,假如家里在近效区,交通方便的话,宁愿在家建房子,住的宽松又舒服,如果是家在偏僻交通又不变的地方,或为了小孩以后念书和方便工作,当然跑市区里去付首付。

买商品房,是全款买还是付首付再供房合算?问题详情:具体是一次性付完好还是分期供房好

谁知道0首付买房子是怎么回事买房子首付付多少

,各位大神给意见。

推荐回答:此问题已经限定了在资金充足的情况下是贷款还是全款买房。

那来解答一下为什么即使我们资金充裕,我们仍然一定要选择贷款买房?1. 房贷利息低大家都知道,房贷主要分为三种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,还有一种是组合贷款。

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款。

公积金贷款,五年以上的贷款利率仅为3.25%,商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%。

商贷很多时候会有折扣,基本是基准利率的8到9折,我们按8.5折算(现在政策有所收紧,先按照8.5折计算)。

也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%。

因此假如我们是组合贷款的话,那利率就在3.25%~4.16%之间。

2. 让手里剩余流动资金流动来获取更大收益如果我们贷款100万,贷30年,那么公积金贷款方式下,我们每月的月供是4352.06元;商业贷款方式下,我们的月供是5307.27元。

假如我们不一次性全款购房,而将这100万拿去投资,那么月供4352.06元的情况下,我们的投资只需要保证有5.2%的收益,就能覆盖每个月的月供了。

月供是5307.27元的情况下,我们的投资只需要保证有6.3%左右的收益,就能覆盖每个月的月供了。

而每年5%-6%的理财收益,相对比较容易。

也就是说,假如我们不一次性全款购房,不仅我们可以将这100万本金保留在手里,而且还相当于额外赚了一套房!这就是我们为什么即使资金充裕,也坚决不能全款买房的原因。

退一万步讲,假如我们在保证本金安全的前提下,无法实现每年5%-6%的理财收益。

即使终只实现了3%的收益,也能大大降低我们每个月的月供,而且手里依然攥着几十万可以用,何乐而不为呢?90后,在一线城市买房子,需要父母支持首付,自己还首付和房贷,过分吗?问题详情:近和家里人因为在一线城市买房子的事情弄的很不愉快。

因为自己拿不出首付,在一线城市上班吃光用光。

但看到房价涨

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