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楼房过户楼房价格评估

发布时间:2019-01-02 21:07:17
楼房过户楼房价格评估 农民住楼房合适吗?问题详情:现在新农村建设如火如荼,像我们山东这,就面临着拆迁,农民住进楼房,真的合适吗?都有那些好处和坏处?推荐回答:这个问题怎么回答,合不合适,称不称心类似于这样的选择权往往在于自己,你觉得平房好就平房好,你觉得楼房好就楼房好。

当然如果处于政府规划拆迁范围内,不管你觉得合不合适那估计都要选合适了吧。

楼房拆迁按什么比例给房子?问题详情:在城市建设中,政府部门会将一些破旧老房子拆掉重建

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,对于原住户会给与拆迁补偿。

那么楼房拆迁按什么比例给房子?推荐回答: 拆迁的补偿内容包括: (一)被征收房屋价值补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁补偿; (三)因征收房屋造成的临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

补偿金额 对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。

对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。

补偿方式 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房除外。

关于产权调换 被征收人选择房屋产权调换的,做出房屋征收决定的人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

待计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价后,产权调换房屋的产权归被征收人所有。

产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

用于产权调换的房屋,应当符合下列规定 (一)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准; (二)符合国家和省规定的房屋质量安全标准; (三)产权清晰。

征收面积如何计算 被征收房屋的建筑面积和用途,以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。

房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

征收范围确定后,对于被征收合法房

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